你知道什么时间买房子最合适吗

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LatestUpdate: 2019/8/14 9:45:07
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  买房子是每一个人必须经历的事情,人生难得一次,在选择房子时候,通常情况下,我们都会花大量时间去选购,这位上海装修(http://www.zhuangwo.cn/)市民透露到,对于首次选房者,往往不知道啥时刻选购房子最适合,他介绍到,一般信息都是源自卖房销售人员信息或是通过网络查询,自己心里面始终处于迷茫状态。

  啥时候买房子最合适?

  今年房价最大的转变大家都应该知道,房东不会再跳价,客户转为观望,成交量下降,投资者进入冬天,对于整个市场来说,很快控制了房价上涨。市民赞声连连,以为好日子终于来了,可是为什么有变成观望呢?因为把政府所说的抑制房价理解成房价下跌。

  今年房价上涨过快,国家必须马上控制此种情况,见效快,效果好,就只有在银行里做文章,防止投资客的嚣张投机。这一招确实打晕了不少人,特别是一线城市。但是这一直会这样下去吗?国家的这个政策会一直延续吗?那银行里的钱应该往哪里发,没人买房,开发商不敢贷。国家的大工程建设?目前没有很多,那去支援灾区?借给学校?借给刚性需求者?这些有只是小颗粒,银行给存款的人利息,收进来而不放出去,收不到利息,那拿什么吃饭?所以贷款牵涉到的东西太多了,长期这样下去,银行也要去贷款了。

  而且就目前政策实施以来,也不一定就有利于民众,两套,三套以上的房不只是投资者才有的,中等阶层也有。现在好了,不给贷款了,可是要结婚了,小孩要上学了,房子卖不起,怎么办?有很多买房者都在反应有房咱们都买不起啊,还要继续蜗居。

  所以这个政策只能是暂时的,只能这样才能控制房价的飞速上涨,控制国家经济,大家要知道,咱们的温总理是为众民服务的,不可能让咱们都住不起房,也不可能让中国来个日本二代,房产泡沫,经济萧条的。只要房价稳步上涨,国家才会发展,社会才会安定。

  买房子在选房的时候要注意些什么?

  (一)户型面积。

  对于一些刚参加工作的年轻白领人士来说,最好不要企图一步到位购买大户型,可以考虑购买总价低的中小户型的二手公寓。一方面,这样的户型面积虽然不大,但是各项功能齐全,生活舒适性并不会降低;另一方面,支付压力小,实用性强。将来随着收入的增加和积累,可以将此房出售或出租,再另外购买面积大一些的房子,从而保证了进退不愁。

  小贴士:理想的户型最好是厅卧分开,卧室的私密性能够得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。

  (二)小区环境。

  社区环境的考察可以体现在多个方面,例如物业管理的成熟,了解小区的维修保养是否及时,有没有失修失养的现象,保安是否尽职等;交通的便捷性,要看房子附近有没有地铁、公交车站等;商住有无分区,至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全;社区周围的生活配套应该比较完善,应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。

  小贴士:尤其要在晚上去考察,因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。

  (三)房屋质量。

  最值得关注的是观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量,所以墙角是体现建筑质量的关键地方,如果发生地震等灾害,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。另外,应该注意通风状况是否良好,采光是否充足等,尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。

  小贴士:有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩,因而,看房时必须注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。

  (四)注意细节。

  车位是否充足,房间的设计是否合理,装修是否符合自己喜好,配套设施是否适合生活所需,物业收费、取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。

  小贴士:购房者特别要注意的是,一定要问清楚房屋产权状况,以免以后发生纠纷。

  总而言之,选购房子是大事,在选购时刻,三思而后行。今天仅仅只有16天的时间,就即将踏入2012年,根据目前房价形势而看,所谓的房价下跌,其实不然,并没有真正的下跌,地处黄金地段的房子,仍然黄金价格让人仰叹。在此,提醒大家,选购房子时候,思维要理性。

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